14.08.2018 | Ausgabe 04/2018 (#86)

Alle Generationen unter einem Dach

Modernes Wohnmodell: Mehrgenerationenhäuser setzen auf das gemeinschaftliche Zusammenleben von Familien, Singles, Senioren und Paaren. Die individuellen Wohneinheiten ergänzen Gemeinschaftsräume und -nutzflächen. / Foto: Gemeinschaftliches Wohnen Leonberg/ Stefan Frederich

Separate Wohneinheiten werden bei architektonischen Konzepten, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen, um Gemeinschaftsräume und -nutzflächen ergänzt. Der individuelle Flächenbedarf wird damit klein gehalten. Für derartige Bauvorhaben ist eine durchdachte, barrierefreie Planung mit flexiblen Grundrissen unerlässlich. Auch spätere Umbaumaßnahmen sollten problemlos möglich sein. Eine Bauweise mit massiven Mauerziegeln ermöglicht hier vielseitige Individualität, ohne auf bautechnische Vorzüge wie Wärmeschutz, Schallschutz und Tragfähigkeit zu verzichten.

Für Mehrgenerationenhäuser eignet sich eine konstruktiv flexible Bauplanung. Dabei sind für spätere Umbauarbeiten an den individuellen Wohnungen schon Berechnungen durchgeführt und Genehmigungen eingeholt worden. / Foto: Architekturbüro Manderscheid, Stuttgart

Vielfalt der Konzepte
Mehrgenerationenwohnen kennt viele Formen. In manchen Häusern lebt die ganze Familie von den Großeltern bis zu den Enkeln zusammen. Andere Projekte setzen bewusst nicht auf Familienbande, sondern auf eine bunte Mischung aus Senioren, Paaren, Familien und Singles. Das Konzept basiert auf freiwilligem Zusammenhalt und gegenseitiger Unterstützung, jedoch ohne konkrete Leistungsforderungen. Baulicher Ausgangspunkt ist meist ein zentral gelegenes Grundstück mit gutem Anschluss an die Infrastruktur. Dort werden barrierefreie, altengerechte Wohnungen in unterschiedlichen Größen errichtet. Flexible Grundrisse sind dabei unabdingbar, um etwa Gemeinschaftsräume und Nutzflächen einbinden zu können. Massive Mauerziegel ermöglichen hier die Umsetzung individueller Wohnraumaufteilungen. Im Gegensatz zu großformatigen Fertigbau- Elementen sind diese einfach zu „portionieren“. Ganz nach Bedarf kann eine Wand beliebig lang oder kurz gestaltet werden. Dabei gewährleistet der Wandbaustoff immer gute bauphysikalische Eigenschaften: Eine hohe Wärmedämmung im Zusammenspiel mit gutem Schallschutz und verlässlicher Tragfähigkeit macht Ziegel – wie sie die Unipor Ziegelgruppe anbietet – zu Allroundern. Ihre Langlebigkeit schafft dabei gleich in doppelter Hinsicht Wohnraum für Generationen.

Massives Mauerwerk in Ziegelbauweise – so lassen sich flexible Grundrisse problemlos realisieren. Eine individuelle, barrierefreie Wohnraumaufteilung ist gerade in Mehrgenerationenhäusern besonders wichtig. / Foto: Unipor, München

Gut wohnen in allen Lebensphasen
Im Mehrgenerationenhaus sollen sich die Bewohner in allen Lebensphasen wohlfühlen. Gerade im  zusammenleben mit Senioren ist dabei barrierefreier Wohnraum unerlässlich. Ist dieser nicht gleich von  Beginn an gewünscht, kann ein späterer Umbau schon in der Planungsphase bedacht werden: Durchbrüche  oder Verbreiterungen von Türrahmen sind in massivem Ziegel-Mauerwerk auch im Nachhinein noch  problemlos realisierbar, insbesondere, wenn bereits im Vorfeld berücksichtigt. Professor Thomas  Jocher, irektor des Instituts Wohnen & Entwerfen (IWE) der Universität Stuttgart, hat zu diesem Thema das  Konzept „ready – vorbereitet für altengerechtes Wohnen“ erarbeitet: „Wir haben unsbei der Entwicklung an den baurechtlichen Normen für Barrierefreiheit und rollstuhlgerechtes Wohnen orientiert. Je nach ökonomischer und räumlicher Situation kann das Konzept passgerecht angewendet werden.“ Für Mehrgenerationenhäuser eignet sich eine Bauplanung, die einige Räume normgerecht und barrierefrei gestaltet und andere konstruktiv flexibel anlegt. Bei letzteren sind für später anstehende Umbauarbeiten und Anpassungen schon Berechnungen durchgeführt und Genehmigungen eingeholt – wie beispielsweise für den nachträglichen Einbau eines Aufzugs. Denn immerhin teilen Bewohner eines ehrgenerationenhauses nicht nur Abschnitte ihres Lebens miteinander, sondern auch die Kosten für den Hausbau. So erleichtert das Wohnmodell sowohl den Alltag als auch die Finanzierung des Eigenheims.


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